1.敷金とは

万が一のトラブルに備えて管理者に預けておくお金です。

具体的には、入居者が家賃を滞納した場合や、部屋を破損をした場合等にこの敷金で補填します。



敷金は不動産契約を解除する際に、家賃の滞納金や入居者の負担の補修にかかった金額を差し引かれ、残った金額を返還されます。ハウスクリーニング費用の入居者負担を義務付けている場合が一般的ですので、支払った敷金が満額の返還をされることは、あまりありません。丁寧に使用すれば返還される金額が増える可能性はあります。

2.礼金とは

入居する際に、部屋を貸してくれるオーナーにお礼として支払うお金です。

不動産契約を解除しても、礼金は返還されることはありません。